Positive Debt..Hutang Yang Baik

Ramai org membeli rumah yg mereka diami menggunakan duit pinjaman, dan pinjaman perumahan itu pula dibayr sama ada melalui potongan gaji ataupun di byr sndiri kpd pihak bank.

Pendapatan mereka menyusut disbbkn pinjaman itu, namun mereka tidak kisah asalkan mereka memiliki rumah sndiri walaupn terpaksa mengikat perut, terlalu berjimat (kedekut) dan akhirnya aliran tunai mereka menjadi negatif!!

Mungkin ramai diantara anda yg tidak sedar, bahawa pinjaman spt diatas sbnrnye adalah pinjaman sakit!!

Apa?? membeli rumah yg sentiasa meningkat harganya merugikan kah?

Ramai rakan-rakan yg saya temui tidak dpt membezakan diantara pinjaman sihat dan pinjaman sakit. Saya takrifkan sedikit mengenainya :

1- Pinjaman Sakit – Hutang yg dibuat utk tujuan keperluan peribadi seperti membeli rumah, kenderaan, melangsungkan perkahwinan dan sbgainya, dan hutang tersebut dibyr menggunakn pendapatan aktif (gaji) anda.

2- Pinjaman Sihat – Hutang yg dibuat utk pelbagai tujuan dan hutang tersebut dibyr tanpa menjejaskan pendapatan aktif anda.

Membeli rumah yg anda diami secara berhutang tidak merugikan, tp menyakitkan kewangan anda krn pendptn bulanan anda menjadi susut!!

Tetapi jika anda membeli rumah utk tujuan disewakan, dan membyr semula pinjaman mnggunakn hasil sewaan itu tanpa mengurangkan pendptn aktif anda, itu ialah hutang yg sihat!!

Tidak semua Ahli Perniagaan memulakan perniagaan menggunakan wang simpanan, mostly kesemuanya membuat pinjaman, dan hasil keuntungannya digunakan utk membuat byran semula pinjaman itu.

Jadi jika anda memberikan alasan tidak mampu, tiada modal dan sebagainya, alasan itu sgt tidak relevan.

Anda berani membuat hutang sakit, tetapi takut utk membuat hutang sihat, bermakna anda bermasalah dari segi pengurusan kewangan!!

TAHNIAH !!!!

1. En. Shamsudin Bin Jamaseri (GURU SISWAZAH, BUJANG,013711849)

2. En. Mohd. Tarmizi Bin Bohari (GURU SISWAZAH, BUJANG,0137028633)

3. En. Wan Omar Bin Wan Ismail (GURU SISWAZAH, BUJANG,0179623221)

4. Dr. Maisarah Binti Zainal Abidin (DOKTOR PERGIGIAN KPAH,0172185829)

Anda telah buat pilihan yang TEPAT LAGI BIJAK...Selamat Datang Ke Rangkaian SaudagarEmas 916/999...

Mereka adalah yang telah mendaftar menjadi agen PublicGold di bawah rangkaian SaudagarEmas bulan Feb 2011.."DONT STOP BUYING GOLD"..inilah kata keramat dari En. Shamsudin bila status agennya telah kami sahkan..

para cerdik pandai seperti mereka telah bersama kami....

ANDA BILA LAGI..?

bertindaklah segera sebelum duit CASH anda jadi tidak bermakna lagi....

HUBUNGI : HAFFIZ-SAUDAGAREMAS 012-7667792

Harga Minyak, Emas Naik Kesan Geopolitik di Mesir.

KETEGANGAN di Mesir yang bermula awal minggu lalu menyaksikan harga dua komoditi utama dunia iaitu minyak mentah dan emas, meningkat dengan ketara susulan tercetus kebimbangan pelabur terhadap kedudukan geopolitik negara itu.
Kontrak minyak mentah bermutu tinggi di pasaran komoditi New York, ‘Light Sweet’ bagi penghantaran Mac naik 74 sen kepada AS$90.09 setong ketika didagangkan pasaran hadapan elektronik Asia petang semalam.
Pada Jumaat lalu, ia melonjak 4.3 peratus kepada AS$89.34 setong.
Peningkatan itu adalah yang tertinggi pernah dicatatkan di NYMEX sejak September 2009 sama ada dari segi peratusan mahupun nilai dolar Amerika Syarikat (AS).
Sementara itu, emas pula melonjak mencecah AS$1,340.70 satu auns susulan populariti logam berharga itu di kalangan pelabur ketika berlakunya krisis ekonomi dan politik global.
Emas dianggap sebagai instrumen pelaburan yang selamat dalam melindung nilai pelaburan di tengah-tengah krisis politik di negara Asia Barat.Penganalisis Ekonomi Kanan ANZ bank di Wellington, Sharon Zollner yang dipetik Dow Jones, berkata pelabur semakin bimbang protes penunjuk perasaan di Mesir, yang kini dilaporkan semakin meruncing, berkemungkinan akan melarat ke beberapa negara Asia Barat lain, termasuk Arab Saudi.
“Kebimbangan utama ketika ini adalah kemungkinan protes penunjuk perasaan di Mesir melarat ke Arab Saudi dan jika ia menjadi kenyataan, segala urus niaga termasuk penghantaran minyak akan tergendala,” katanya pada agensi berita itu semalam.
Menurut Joint Oil Data Initiative, iaitu organisasi perangkaan negara pengeluar utama minyak mentah dunia, menyatakan Mesir, negara ke-21 pengeluar minyak terbesar dunia, mengeluarkan kira-kira 673,000 tong minyak sehari.
Namun, yang paling dirisaukan, Mesir adalah hab kepada rangkaian perhubungan pembekalan minyak utama dunia di mana letaknya Terusan Suez dan sebuah saluran paip sepanjang 200 batu yang dikenali sebagai saluran Sumed.
Terusan Suez berfungsi sebagai transit utama kepada semua aktiviti penghantaran minyak dan bahan api dunia yang menghubungkan antara Teluk Parsi ke hemisfera barat, manakala saluran Sumed berfungsi sebagai transit alternatif kepada Terusan Suez.
Perangkaan Pentadbiran Maklumat Tenaga AS pula menyatakan, kira-kira 1.8 juta tong minyak mentah dan produk bertapis berasaskan minyak mentah lain, dihantar menerusi Terusan Suez pada 2009.
Saluran Sumed pula pada tempoh itu mengangkut sebanyak 1.1 juta tong minyak sehari. – Agensi

SEJARAH TREND EMAS MUSIM PERAYAN 2005-2010.

Di sini saya nak paparkan kepada anda semua trend harga emas untuk sepanjang tahun ini.. Selamat beroleh ilmu bermanfaat dan silalah membuat tindakan pantas lagi menguntungkan..
 

Tahun 2005

Tahun 2006

Tahun 2007

Tahun 2008

Tahun 2009

Tahun 2010

Januari & Februari 2011

Apa yang kita dapat simpulkan daripada graf-graf di atas adalah:

1. Harga di permulaan tahun adalah rendah jika dibandingkan di penghujung tahun.. So entry point (masa membeli) terbaik adalah semestinya di permulaan tahun!
2. Faktor-faktor kenaikan harga bermula dari bulan Ogos adalah kerana musim perayaan.. Iaitu Hari Raya puasa, Deepavali, Christmas dan bersambungan ke Februari iaitu Tahun Baru Cina.
3. Harga emas akan melambung tinggi jika sebelumnya adalah harga terendah pada masa tersebut. Ini terjadi kerana pelabur akan me’lump sum’kan duit mereka untuk membeli emas pada harga rendah begitu.
4. Harga terendah untuk tahun yang baru tidak akan mencecah harga terendah pada tahun sebelumnya!
5. Kesimpulannya: BELI EMAS & SILVER SEKARANG SEBAB SEKARANG NI HARGA ADALAH YANG TERENDAH!

Terbaik hanya di haffiz-saudagaremas.blogspot.com : 012-7667792

KELEBIHAN EMAS PUBLIC GOLD BERBANDING EMAS LAIN

Disini ingin saya membuat perbandingan diantara emas public gold dengan emas-emas lain:

KIJANG EMAS
Boleh dibeli di cawangan Maybank tertentu
Spread 1oz (6%), 1/2oz (8%), 1/4oz (10%)
Tidak boleh lock harga
Tidak boleh booking
Perlu dapatkan sendiri di Maybank
Stok selalu habis
Maybank tidak beli semula kalau calar

EMAS OUB
Boleh dibeli di OUB Utama sahaja
Spread berdasarkan 1oz : AUS Nugget (2%), Gold Maple Leaf (2%), Kinebar (2%), Pamp Gold (3.5%), Singapore Lion (2%)
Perlu dapatkan sendiri di OUB
Stok selalu habis
Mesti bawa resit asal masa jual balik
Tidak boleh buka sarung

PAMP SUISSE
Boleh dibeli di kedai emas tertentu
Spread antara 10%-30% mengikut kedai
Buka sarung tolak harga

EMAS BUNGA RAYA
Hanya boleh dibeli dan dijual di Poh Kong sahaja
Spread 15%-25%
Buka sarung tolak harga
BARANG KEMASBoleh dibeli di mana-mana kedai emas
Harga tinggi berbanding pasaran
Spread 20%-40%

DINAR EMAS KELANTAN
Boleh dibeli melalui ejen berdaftar atau orang perseorangan - link
Stok terhad dan selalu kehabisan
Spread 10%-15% 

EMAS PUBLIC GOLD & PUBLIC DINAR
Boleh dibeli daripada mana-mana dealer public gold
Spread hanya 5%-6%
Jaminan beli balik walaupun dibuka sarung,kemek,calar dan sebagainya asalkan berat masih sama
Boleh booking dan lock harga
Dinilai oleh assaayer emas bertauliah
Disertakan dengan Certificate of Authenticity
Dijamin 100% tulen (boleh rujuk Arrahnu Agrobank)

Banyak kelebihan yang ada pada emas public gold.Oleh itu jadikan emas public gold pilihan anda.

Dapatkan rujukan terbaik TentangEmas hanya di:

haffiz-saudagaremas.blogspot.com   : (0127667792)

Kenapa Emas? Kenapa?

Kenapa Emas? Kenapa?

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera.

    Untuk perkongsian serta membuka minda semua orang cek mulakan dengan persoalan "Kenapa Emas" siap buat page khas lagi untuk menjelaskan keajaiban logam emas, dan tidak dilupakan logam perak. Logam emas dan perak memang dah lama jadi matawang orang dulu-dulu. Kalau kita rajin tengok cerita kung fu, mesti pernah tengok "tahil" ketulan emas yang dalam kotak besar. Sewaktu agama Islam, Nabi Muhammad pun menggunakan matawang Rom & Parsi yang dibuat dari perak dan emas. Namun Emas & Perak iaitu yang kita kenal sebagai Dinar & Dirham telah ditetapkan piawaiannya dari segi berat oleh Khalifah Umar al-Khatab r.a.

5 Dinar bersamaan 21.25gram emas berketulenan 916

   Masa berlalu pemimpin silih berganti begitu juga dengan Khalifah memerintah Islam. Penggunaan Dinar & Dirham dihapuskan ketika pemerintahan Kerajaan Turki Uthmaniyyah yang berpusat di Islambol. Matawang kertas Kaima diperkenalkan bagi menggantikan Dinar & Dirham. Sehinggalah kini, wang kertas yang kita pegang hanyalah sekeping kertas, tak percaya cuba bakar duit tu, kalau jadi debu terbukti ianya hanya sekeping kertas yang tidak mempunyai nilai nyata, maksudnya nilai duit kertas tidak disandarkan pada emas ataupun perak. Pendek kata Wang = Kertas, Dinar = Emas.

   Ada jugak yang cakap kat saya, "kalau dah hang kata duit tu tak dak nilai, awat hang guna duit beli emas, awat hang duk guna lagi duit kertas tu, bagi ja kat aku..." Ok, fine... Sebenarnya memang tak ada nilai, nilai apa? Nilai sebenar duit kertas yang kita pegang, simpan, cium tu hanya disandarkan kepada kepercayaan. Kalau nak faham lagi boleh baca di Majalah Solusi isu 4 di bahagian muamalat, artikel yang ditulis oleh Ustaz Zaharuddin ( Blog UZAR).

   Kenapa emas sesuai sebagai penyelamat aset dan digunakan sebagai matawang? Soalan selalu orang tanya kat cek, "Kalau dah beli emas, nak buat apa?" ada jugak yang cakap macam ni "Berapa seketui?" saya jawab "RM600++ la...." orang reply "tu diaaaa..... mahainya!!!" Sudah tentu cek abang, emas memang mahai, kalau nak murah pi balik 10 tahun lepas. Saya bagi satu contoh cukup la untuk tengok kenaikan harga emas dalam masa setahun lebih

   Cukuplah dengan angka, tak yah saya cerita panjang lebar. Dari 5/02/2010 hingga 7/12/2010 anda dah untung 35.2%. Ok jom tengok graf pulak harga emas 5 tahun lepas

Graf naik ke Turun?

    Ok, sekarang paling kurang kita dah ada ilmu mengenai emas. Sekarang cek nak bandingkan dengan wang kertas. Kalau kita simpan wang kertas macam mana pulak? Ingat tak, mak ayah kita mesti cerita " dulu pak hang bawak sekupang (10sen) ja pi sekolah..." ada kan? Dulu 10sen sangat mewah boleh beli nasi lemak, air. Tapi sekarang? Boleh lagi dapat nasi lemak + air? Sekarang nasi lemak pun dah RM1.00 dan duit 10sen dulu pun dah tak ada nilai, cuba try duit 10sen tahun 1960an di kedai. Kalau emas lain, yang 3000 tahun dulu pun orang mau, nilai emas & perak (jangan pinggirkan perak) tidak luput. Kalaulah sistem keewangan sekarang runtuh, nilai matawang kita kira berat emas dan berat perak, BUKANnya nilai yang dicetak pada sekeping kertas. Ok setakat tu saja, nanti saya cerita lain. Jom Simpan Emas!

 

HUBUNGI : HAFFIZ-SAUDAGAREMAS (0127667792)

Duit RM100 boleh Beranak Jadi RM200. Macam mana tu?

Duit RM100 boleh Beranak Jadi RM200. Macam mana tu?

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera

INI BUKAN MLM TAU...

    Post kali ini mungkin agak menarik sikit, Macam mana nak jadikan RM1OO bertambah-tambah? Saya tulis artikel ni nak menyedarkan kawan-kawan yang ada akaun bank tapi tak mempunyai simpanan untuk masa depan. Rugi jika anda tidak merancang kewangan masa depan.

Simpan duit untuk masa depan yang lebih cerah

Rancang Kewangan masa depan

Nak kahwin

Nak pi Haji

Nak beli Rumah 

Nak Melancong

Semua ini tak mustahil jika kawan-kawan bijak merancang, saya sedih bila tengok result survey, ramai student tak mempunyai sebarang pelaburan untuk memanipulasikan wang atau bahasa kampung "bagi duit beranak" 

Kaedah/Cara memanipulasikan Wang

Melaburkan wang anda 

Bagi student macam saya, saya pilih yang kurang risiko seperti ASB, al-Awfar, Tabung Haji dan Amanah Saham Bank Rakyat dan yang terbaru, terbaik ialah pelaburan emas

Bagaimana saya rancang kewangan saya?

Saya sebagai seorang student yang belum bekerja, macam kawan-kawan yang lain, saya merancang kewangan sejak umur 18 tahun lagi, antara cara yang saya buat. Mak ayah saya didik dari kecik lagi untuk menyimpan, memang mak akan marah kalau korek tabung (ada sapa-sapa yang pernah kena marah?). Saya dari sekolah menengah dah ada bisnes, depan rumah ada tanah lapang buat kebun kecil-kecilan tanam serai, kacang... Dulu ada ajar orang matematik, mak ayah dia bagi sepasang ayam,so ayam bertelur,telur saya jual dapat duit... 

Mempelbagaikan bentuk Pelaburan

Mungkin ni nak bagi serabut kepala, tapi kalai nak tau dengan lebih menalam kita sendiri kena buat kajian, saya bukak bermacam jenis akaun pelaburan macam al-Awfar. Lepas setahun kita nilai tengok prestasi

Sistem 70-30

Saya guna kaedah ni, 70% jumlah wang yang saya ada akan dilaburkan (saya pilih emas sebagai pelaburan jangka panjang), so duit ni saya tak usik langsung untuk 5-10 tahun akan datang. 30% lagi simpanan biasa, untuk kita guna seharian dan juga wang kecemasan.

Duit Elaun

Duit elaun yang saya dapat digunakan sebaik mungkin, saya takkan beli benda merapu...hahaha... kalau saya tak list barang yang nak dibeli saya takkan beli. Kalau bab makanan saya tak bekira. Katakan duit elaun dapat RM1000, saya simpan RM100. 7 / 8Bulan Kemudian dah RM700 /RM800 simpan duit tu untuk beli 1 Dinar...

Untuk anak-anak

hehehe.... belum kahwin lagi, tapi saya plan macam ni la... Kalau budak-budak baby-baby orang bagi duit, duit raya budak-budak banyak... so duit raya tu tukar la kepada emas beli 1 Dinar, kalau gaji sebulan simpan RM100 untuk duit masa depan anak-anak...

Pendek kata, anda boleh menyimpan tapi jangan  sampai menyekat keinginan... Bijak rancang kewangan tak rugi... Rancang dan Bertindak sekarang (jom beli emas)

 

ruj: http://kilauandinar.blogspot.com/2011/01/duit-rm100-boleh-beranak.html

BELI dan SIMPAN lah emas dan dirham sebelum terlambat.

BELI dan SIMPAN lah emas dan dirham sebelum terlambat.